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美萍物业管理系统（软件）的主要功能：

第一：物业软件房产设置：对楼宇和房间分别设置，对于楼宇可定义楼宇编号、名称、房屋结构、层高、房屋数量等信息，对房屋设置可定义门牌编号、户型、单元号、所属楼层、面积等信息。

第二：物业软件费项设置：1、费项设置分为基本物业费和仪表类物业费两大类，各自又可定义多种不同的费项。基本物业费主要是定义那些按户或按房屋面积收取的费用，如：卫生费、治安费等；仪表类物业费主要是按表的走量需要计算的那些费用，如：水费、电费等，它可设置定额价和超额价。2、对于仪表类物业费又可分为自用表和公摊表两大类，并在此项设置中为每户分配仪表编号，并为住户分配要分摊的公摊表。

第三：物业软件可以定义使用本软件物业公司的一些基本信息。

第四：物业软件处理宾客入住、消费、结账离店的业务。同时也提供其他模块的功能入口。

第五：物业软件设置打印收费单据的打印机和缴费通知单的打印格式，在此可对缴费通知单进行个性化定义，可以设置收费单据的打印幅面和单据上要打印的信息。

第六：物业软件包括备份数据库、还原数据库、数据库自动备份、数据库压缩修复。

第七：物业软件独创关联数据模式，让所有查询都简单方便。

第八：物业软件为物业管理量身定制，使繁锁的业务管理变得方便明晰，有效提高工作效率。

第九：物业软件可为员工分配相应的角色（可操作的权限），相应的操作员登录本系统时只能对属于自己权限范围内的功能进行操作。做到管理工作的安全顺利的进行。

第十：物业软件实现对物业商品库存的管理。同时可管理商品、仓库、供货商等基础信息。

第十一：物业软件可以查看、删除操作日志 ，操作日志主要记录了操作员的登录的信息、对一些主要数据进行删除和修改操作的记录，以便对操作员的工作进行破坏性的操作进行监督或出错时有据可查。

第十二：物业软件可以删除所有物业记录、删除所有社区服务信息、删除所有业主信息、删除所有信息。

第十三：物业软件具有业主手机端操作功能。

等等，美萍物业软件的更多功能、更全功能，期待您来探索发现。

美萍物业收费软件是一款专门为物业管理行业设计的软件，具有以下特点：

1. 自动化收费管理：美萍物业收费软件可以自动化进行物业费、停车费、水电费等各类费用的收取管理，减少了人工操作，提高了收费效率。

2. 账单管理：软件可以自动生成各类费用的账单，并且可以根据实际情况进行账单修改，方便物业和业主进行查阅和对账。

3. 业主信息管理：美萍物业收费软件可以管理业主的基本信息、房产信息，以及每个业主的缴费情况和历史记录，便于进行个性化服务和精细化管理。

4. 多种支付方式：软件支持多种支付方式，例如现金、银行转账、微信支付、支付宝支付等，为业主提供便利的支付体验。

5. 数据统计分析：美萍物业收费软件可以进行各类数据统计和分析，比如收费金额、欠费金额、收费率等，为物业管理提供数据支持，帮助物业进行决策和优化工作。

6. 移动端支持：美萍物业收费软件支持移动端应用，业主可以通过手机或平板电脑随时随地进行缴费，方便快捷。

综上所述，美萍物业收费软件以其自动化收费管理、账单管理、业主信息管理、多种支付方式、数据统计分析和移动端支持等特点，为物业管理提供全面的支持。

对操作系统的要求：

1、安装有主流微软window操作系统的电脑计算机、收银一体机、智能收银机、笔记本等。

2、操作系统为主流中文WIN，如win10、win11等，32位，64位均可。

所需的周边硬件：

1、电脑、计算机、笔记本等任选一。

2、票据打印机、小票打印机等打印设备。

3、日常耗材

以及您经营所需的相关其它硬件设备等。

美萍软件公司在软件开发领域、软件推广领域和软件销售领域有着丰富的经验，强大的团队和极强的综合实力，产品广泛应用于千行百业，且受到数十万企业用户的好评。美萍公司致力于研发具有中国特色的细分行业化的管理软件，为中国企业数字化、智能化、信息化管理水平的不断提高做出贡献。在全社会企业经营管理向数字化、智能化、人工智能快速迈进的今天，美萍软件正在推出更多更好的数智化管理产品，必将为中国企业的管理进步做出更大的贡献。

使用美萍物业软件有以下几个好处：

1. 提高管理效率：通过自动化收费管理和业主信息管理，物业公司能够更高效地进行物业费、停车费等各项费用的收取和管理，减少人工操作，提高工作效率。

2. 提升服务质量：美萍物业软件可以记录和管理每个业主的缴费历史和物业服务情况，提供个性化和细致化的服务。同时，由于软件的自动化特性，可以减少人为错误，提升服务质量。

3. 方便财务对账：美萍物业软件可以自动生成各类费用的账单，方便物业公司和业主进行查阅和对账，提高财务管理的准确性和透明度。

4. 提供数据支持：美萍物业软件可以进行各类数据统计和分析，提供收费情况、欠费情况等重要数据，帮助物业公司了解运营状况，进行决策和优化工作。

5. 便利业主缴费：美萍物业软件支持多种支付方式，业主可以选择最方便的方式进行缴费。同时，软件支持移动端应用，业主可以随时随地进行缴费，极大地提高了业主的缴费便利性。

综上所述，使用美萍物业软件可以帮助物业公司提高管理效率、提升服务质量、方便财务对账、提供数据支持，并为业主提供便利的缴费方式。